中天·联科国际信息産業园位于粤港澳大湾区发展中轴与广深科技创新走廊关键节点,以科技创新为核心,集科技、研发、办公、商务、休闲于一体,以智慧生态空间及服务构筑企业成长生态圈,致力打造湾区生态智慧产城。
項目一二期占地面積300畝,總建築面積30萬㎡,一期現已全部建成投入使用,引入香港泰和、凱創顯示、淩力電池、希爾金屬(表面)材料、金昇智能數控、慧瓷3D打印等170多家優質企業。2017年榮獲“國家級科技企業孵化器”稱號。
園區坐落于南城CBD低密度生态区水濂山片区,位于科创路96号,环莞快速路出口500米处,紧邻东莞大道,道路、轨道、航空等多维立体交通快捷便利,畅享广深莞惠1小时生活圈。
1. 道路交通
五條高速:廣深、莞深、廣深沿江、常虎高速、環莞等高速接駁,深穗莞惠1小時交通核心地。
2. 軌道交通
三条轨道:地铁R2 线自北向南横穿而过,5分钟可达蛤地站;往北一个站西平站与佛莞城轨接驳,可达佛山与惠州,其中莞惠段已开通;再往北一个站鸿福站与地铁R1线接驳,可达广州与深圳。
3. 航空交通
三大機場:驅車7分鍾到達東莞城市候機樓,乘大巴50分鍾可達深圳寶安國際機場、廣州白雲機場,90分鍾可達香港國際機場。
4.公共交通
X12、42、临8路等多条公交线路在園區设站点,经过蛤地地铁站、南城汽车站、东莞市中心等。園區配有3辆大巴,早晚班接送员工。
高端电子信息、智能制造、商务金融、工业设计、节能环保、新材料、新能源、生物制药、高端现代服务业等战略性新兴産業。
(一)商場:
項目二期規劃有公園裏街區。
1公裏範圍內有華潤嘉榮等綜合性商場;
5公裏左右範圍有蜂彙廣場、萬科生活廣場等綜合性大型商場;15分鍾車程可達大型綜合商場民盈國貿、第一國際、厚街萬達等。
(二)學校
園區与东莞伊顿国际教育集团合作,打造国际教育人才基地,为園區企业提供从幼儿园到中学的国际化教育。
園區周边教育配套:御花苑外国语学校、东莞市南开实验小学、东莞市南城区第七小学、阳光二小、御花苑外国语幼儿园。
(三)銀行
东莞银行ATM(清华居西)、东莞农村商業银行营业厅(南城蛤地支行)、招商银行营业厅(东莞恒大御湖支行)、交通银行ATM(宏一路)、中国邮政储蓄ATM。
(四)醫院:東莞康華醫院、東莞人民醫院、東莞南城醫院。
(五)園區内配套
1.項目一期已引進服務世界五百強的鴻駿飯堂,烘培店、便利店、咖啡店、無人超市便利店等商餐飲配套;引進建設南城職工活動中心、健身房、羽毛球場等運動休閑場所。
2.二期规划配套人才公寓、企业服务中心、天企汇企业家俱乐部、商学院、商業街区与企业展厅、中央公园、公园里街区等,满足企业展示展览、大型会议、路演等需求,满足園區企业家、企业员工及周边社区提供居住、休闲、商業、生活、医疗、教育等需求。
3.其他配套
(1)消防设施:園區布设有消防喷淋系统、烟感报警系统及消防广播系统,同时各公共部位均布设有消火栓及灭火器。
(2)通訊配套:提供網絡報裝、電話開通、IT服務,中國電信、中國移動通信、中國聯通。
(3)建材設備:市政供水、市政供電。
1. 優惠政策
现行多种園區优惠政策均有施行。(注:具体请致电或前往咨询)
2.入園條件
* 重点引进智能制造、节能环保、电子信息、新材料新能源、配套金融等行业
*入園企業進駐後需在南城區工商局登記注冊
* 禁止污染类、高能耗、噪音类企业入园
二期産品詳細介紹及亮點
(一)産品詳細
1.企業生態獨棟、雙拼
*建築面積約800-2000平米,獨棟、雙拼戶型。
* 1F层高4.5米,2-4F层高3.9米,单层面积约200-500平米
*獨立冠名、獨立空間、獨立門牌號,專屬電梯、陽光地下室、車行通達
*1.06容積率,超寬樓間距,360°無遮擋,視野敞亮闊達
* 户型方正,两层通高入口大堂,露台、地下室
* 集办公、研发、展示于一体,部分产品可承载实验、小试等産業功能
* 导入智慧节能环保系统,为企业节约经营成本
2.産業研发大厦
* 建筑面积约6000-10000平米,单层面积约1100-3200平米,1F-5F层高4.5米,高阔空间,国际化舒适办公体验
* 空间可分可合,自由切割,满足企业研发、试制、办公功能等多元化需求
* 南北朝向,拥有一线湖景、可远眺整个園區
* 依山而建,多活动平台设计,室内外与自然交融,富有趣味性和体验感
* 大面积玻璃幕墙设计与低碳节能的双层LOW-E玻璃打造建筑外观,提升企业国际化形象
(二)二期亮點
1、環境優勢:東莞南城CBD唯一連片自然生態景觀
位于东莞CBD低密度生态区水濂片区,也是东莞市政重点的生态保护区,城市生态休闲中心,坐拥20平方公里“双湖双园”生态美景,畅享産業、居住、教育、休闲完善配套。
2、産品優勢:城區唯一低密度生態獨棟
1.06低密度容积率,花园式办公环境,独立冠名、独立空间、独立门牌号、阳光地下室,车行通达每栋,专属停车位,专属电梯,楼间距开阔,无遮挡,户型方正实用,露台、地下室等多空间赠送,较高使用率。
3、服務優勢:增值服務讓企業加速成長
*通过産業中天大运营服务中心,整合多方资源,为企业、企业家及企业员工提供科技、金融、人才、政务、信息化全方位服务。
*投资+空间:清研公共科技服务中心以科技为支撑,为企业提供技术咨询、技术评价、技术开发、成果轉化等服务。産業金融大数据服务中心针对创新企业发展的融资难点,提供股权投资、融资等金融服务。
*基金+基地:引入粤港科创1号私募股权投资基金,投资孵化粤港澳科创企业。与中京基金在湾区共同设立三个粤港青年创业孵化基地,为被投企业提供物理空间服务及投贷联动的金融增值服务。
*圈层+资源:以天企沙龙、天企商学院、天企游学、天企创业营等形式,共享天企汇企业家联盟1000+企业圈层资源,融通上下游産業链。