街坊在房屋交易中遇到哪些問題?買了停車位,究竟能不能辦到不動産權證?今天上午,市房管局做客廣播欄目《陽光熱線》,對街坊提出的問題進行解答。 6kB萬紫千紅企業選址服务
在昨天的“市民有話說”環節中,街坊劉女士表示,自己上世紀90年代購買了八達路年豐樓一套房子,現在想出售,卻被告知房子被凍結了。
街坊 刘女士:“就是你告诉我为什么被冻结,(然后冻结以后到什么时候才解冻?)一年多了 没有任何的说法,你冻结的时候按道理我是财产所有人你应该通知我啊。”
對此,莞城不動産交易所相關負責人解釋,劉女士的房子不是被凍結,而是暫時不能辦理不動産登記。
莞城不動産交易所相關負責人:“該項目沒有相關的土地登記及土地信息,我市從²0¹6年6月³0日實施不動産登記,如果要辦理上述的房地産的轉移登記手續,則房屋與土地應一並辦理轉移登記在這個土地手續不完善的情況下,暫不能爲你反映的,那個房産辦理不動産登記。”
該負責人表示,目前針對這類房屋,市房管局已經制定有關解決措施,正報市政府審批,對街坊造成的不便,希望大家能夠諒解。另外,針對在東莞辦理不動産登記耗時過長的問題,市房管局回應稱,這個情況確實存在,主要是由于不動産登記的流程和過去相比要複雜。
市房管局产权登记科科长 袁子建:“自²0¹6年6月底到今年5月份,我局受理的不动产登记的件数 达到²6万件,日平均完成²500件。登记部门普遍存在工作量大工作人员不足的情况,接下来我们登记部门一方面要优化办证流程,简化办证资料、提高办证效率。”
市房管局工作人員還解釋到,目前小區的停車位分爲三種:作爲附屬設施修建的專門用于停車的停車位、占用小區公共道路的臨時停車場所,地下人防工程中的停車位,街坊在購買時一定要注意區分。
市房管局监督管理科副科长 段雅荣:“小区内规划的车位和车库,是要首先满足本区域业主的需要,所以在车位合同的备案过程中我们也会对业主的身份 进行一个资料的审查,车位车库的数量和本区域内房屋套数的比例,如果是小于¹的话每户业主就只能购买一个车位,第三点温馨提示就是关于人防的车位。刚才已经说到:因为所有权是归属于国家的,所以这类的车位我们是不颁发不动产权证的。”