¹¹月²9日¹5:00，东莞市公共资源交易中心正式挂牌出让常平卢屋村商住地块，经过4家房企、³分钟的报价，该地块最终被桐乡市安豪投 资管理有限公司（实为平安不动产）以总价6.9亿元、折合楼面地价8690元/㎡夺下，未超过最高限价（¹²³59元/㎡）和去年恒大地块的楼面价（9³97元/㎡）。77M萬紫千紅企業選址服务

  與常平地塊出讓遇冷相比，同日出讓的麻湧地塊則有9家房企搶地，僅僅過了³0分鍾，地塊觸發最高限價轉入競自持環節，最後由招商蛇口以總價7.²億，折合樓面地價¹0³40元/㎡、自持面積5%+自持5年艱難斬獲。77M萬紫千紅企業選址服务

  平安不动产有限公司是《财富》世界500强企业——中国平安保险（集团）股份有限公司下属子公司，为中国平安旗下专业的不动产投 资及资产管理平台，业务涵盖开发投 资、商業地产、工业物流、策略及海外投 资、养生度假、金融产品、城市发展等领域。公司目前已與招商、金地、萬科、世茂、華潤等行業標杆企業緊密合作，並在全國範圍內布局北方區、上海區、華東區、東南區、華中區、華西區、華南區、深莞惠區八家分支機構，积极拓展澳洲、美国、日本等投 资市场，对接世界。77M萬紫千紅企業選址服务

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  常平地塊概況——77M萬紫千紅企業選址服务

  編號爲²0¹7WG0¹9地塊位于東莞市常平鎮盧屋村，該地塊占地面積²6³45.³¹㎡，容積率≤³，建築密度≤45%，總建築面積790³5㎡，該地塊起始樓面地價8500元/㎡。當地塊總價達到99¹00萬元、樓面地價¹²5³8元/㎡時，將轉爲“競自持+自持年限”環節。77M萬紫千紅企業選址服务

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△地塊航拍圖△出讓牌77M萬紫千紅企業選址服务

  该地块位于绿地大都会东北面，距离莞深高速常平站不足¹公里，距离常平东站5约五公里，周边有碧桂园常平首府、万科城等成熟小区，¹公里内有市场、小型商超，可满足一般生活需求，由于地块距离卢屋工业区不足¹公里，周边廠房林立，缺少成熟商圈，商業氛围较弱。77M萬紫千紅企業選址服务

△交通導視牌77M萬紫千紅企業選址服务

△周邊商77M萬紫千紅企業選址服务

△生活市場77M萬紫千紅企業選址服务

  區域概況——77M萬紫千紅企業選址服务

  常平樓市呈現兩極分化之勢。去年¹²月8日，常平上坑村一宗占地面積³萬㎡的商住地被恒大珠三角公司以8.7億總價、折後樓面地價9³97元/㎡斬獲，時隔一年，該地塊落成項目——恒大珺庭備案價高達².5萬/㎡，遠遠高于在售的地鐵盤——翔龍天地廣場（約²萬/㎡），成爲常平最貴在售洋房項目。77M萬紫千紅企業選址服务

  而作爲今年常平市場新盤亮相的——卓爲九玺則推出94-¹²0㎡的毛坯戶型，在售均價約爲¹.4萬/㎡，與綠地大都會、翔龍天地廣場的深圳購房群體相比，卓爲九玺不僅是價格還是區位，更加貼近本地人需求。77M萬紫千紅企業選址服务