（原標題：“世界工廠”刮起新一代工業園風）Vwu万紫千红企業選址服务

“万亿之城”东莞，正在掀起高品质産業园建设潮。Vwu万紫千红企業選址服务

光達制造·大朗科技園。Vwu万紫千红企業選址服务

不久前召开的市委十五届八次全会明确400多项改革任务，其中特别强调支持镇域特色産業培育壮大，稳健有序推动现代化産業园可持续发展。历经过去40多年的发展，东莞存量産業園區留下了“低”“老”“小”的时代烙印。而今处于産業新旧动能“换挡期”的东莞，把现代化産業園區建设当作重塑産業空间格局、推进制造业当家、赋能“百千万工程”的重要举措。Vwu万紫千红企業選址服务

当高端制造业越来越成为经济发展的重要抓手，作为“世界工厂”的东莞，正在刮起现代化産業园建设风，科技、人才、资金、土地、数据等资源要素加快向这些園區集中配置，激荡起万千发展浪潮。Vwu万紫千红企業選址服务

如今在東莞，一批批優質制造業企業正在排著隊准備“上樓”，一座座“高品質工廠”正在拔地而起。其中，由广东光大企业集团旗下産業板块光大産業集团光达制造推出的系列新一代工业园，因环境好、配套好、産業链上下游好“三好”特点备受市场关注，招商持续火爆，不断为东莞区域发展注入新动能。Vwu万紫千红企業選址服务

光達制造·塘廈智慧谷航拍圖。Vwu万紫千红企業選址服务

打造縱向生長的“工廠”Vwu万紫千红企業選址服务

近期，在産業園區及不动产领域的头部智库机构之一亿翰智库举办的“2024産業園區未来大会”上，光达制造品牌旗下的寮步智慧谷成功斩获“2024全国智能制造特色産業园项目10强”奖项。该奖项的获得不仅是对寮步智慧谷综合实力的认可，更是光达制造新一代工业园品牌适配赋能智能制造産業服务平台的有力佐证。Vwu万紫千红企業選址服务

光達制造·寮步智慧谷。Vwu万紫千红企業選址服务

光达制造作为广东光大旗下新一代工业园品牌，自2019年开启首个園區建设以来，推出多个与当地産業进阶方向高度契合的新一代工业园，为东莞高端制造业客户提供新一代生产办公空间与全方位産業服务，截至目前东莞在运营園區已覆盖6镇7园，形成了共促高质量发展的良好态势。Vwu万紫千红企業選址服务

近年来，大湾区各大城市陆续出台相关政策，统筹建设高质量産業空间，旨在留住或吸引制造业企业落户扎根，支撑制造业高质量发展。光达制造率先吸取国外先进经验，借鉴高端服务业建摩天大楼的做法，让东莞工业“卷”上楼，建设出集研发、办公、生产于一体的新型工业楼宇。Vwu万紫千红企業選址服务

寮步智慧谷是光达制造积极参与“工改工”的里程碑之一。園區占地面积约12万平方米，总建筑面积约36万平方米，通过盘活低效闲置土地、再造産業平台、重塑城市区域形象，导入以第三代半导体与集成电路制造为引领的战略性新兴産業，实现土地资源再利用，産業提档再升级。Vwu万紫千红企業選址服务

“向天空要空间”不仅增加了土地产出，还让“上楼”企业享受到更低的用地成本、更全的配套服务。“研发、生产、测试、倉庫都在这栋大楼，极大降低公司的运营成本。”诺百纷日用品有限公司入驻寮步智慧谷后已在園區注册了10家企业，创始人林怡胜直言物理上的靠近使得企业之间可以快速进行研发上的交流讨论和研究，无疑大大降低了各环节的成本。Vwu万紫千红企業選址服务

寮步智慧谷的大楼从外表看，跟寫字樓一样，内里实则大有乾坤。整栋楼内有数台智能高速客梯和大型货梯，并配置大型卸货平台，科学规划人车分流、人货分流，垂直运输能力极佳。Vwu万紫千红企業選址服务

縱向生长的“工厂”，不仅仅意味着物理空间上的降本增效，更意味着産業集聚带来的效应。围绕産業、人文、生态三维度，光达制造聚焦新一代人工智能、新一代电子信息、新能源、新材料、高端智能制造装备等前沿産業，形成産業链上下游紧密协作，创新资源高效配置的良好生态。Vwu万紫千红企業選址服务

光達制造·厚街智慧谷效果圖。Vwu万紫千红企業選址服务

“請問群裏有做線束的公司嗎？”“我家做線束，3棟6樓。”在光達制造的企業家微信群裏，類似的對話早已司空見慣。上下樓就是上下遊，企業有需求只需要在群裏喊一嗓子，就有企業迅速響應。Vwu万紫千红企業選址服务

光達制造新一代工業園不僅解決企業因總部辦公與制造場地分離而增加運營及管理溝通成本的痛點，還讓入駐企業享受到供應鏈上下遊對接、政策申報、人才招聘、商住配套、數字化轉型等多元化服務。Vwu万紫千红企業選址服务

優質企業用真金白銀投票Vwu万紫千红企業選址服务

“如果有新廠房，我们还要增资扩产。”爱康伟达智能医疗科技有限公司（下称“爱康伟达”）总经理黄伟说，入驻光达制造·大朗智慧谷后，企业一心搞生产，产量连年翻番。Vwu万紫千红企業選址服务

愛康偉達車間。Vwu万紫千红企業選址服务

愛康偉達是目前國內最大的旋轉扣供應商。此前，該公司在深圳進行研發，在東莞找代工企業生産。進駐大朗智慧谷後，愛康偉達打破旋轉扣行業的代工模式，在行業內首次自建自動化工廠進行生産。Vwu万紫千红企業選址服务

“園區非常给力，完全解决了我们的后顾之忧。我们2月进驻，5月就投产，8月基本实现满产。”黄伟直言，大朗智慧谷的空间设计非常科学，充分满足了企业对场地、生产设备、加工条件的需求，节省了企业的投入成本，也加速了项目的开工投产。Vwu万紫千红企業選址服务

“当初看了不少廠房，这里的区位优势和高端的園區环境一下子就吸引了我。”黄伟介绍，企业研发人员占比约三成，且多为90后甚至00后的年轻人，这就要求園區的生活配套要适应当前年轻员工的生活需求。与大众设想的産業园通常在偏僻的地方不同，大朗智慧谷不仅临近高速出入口，而且周边配套丰富，商圈、餐饮、住宿、医疗、教育等一应俱全。Vwu万紫千红企業選址服务

经过多年市场验证，光达制造新一代工业园不仅契合东莞産業升级的需要，更符合高新科技企业的发展需求。截至目前，光达制造旗下各園區进驻企业数量总计已超300家，其中大朗智慧谷及塘廈智慧谷均在进驻区域2年内实现全园招商进驻率超九成。Vwu万紫千红企業選址服务

随着産業地产的蓬勃发展，産業園區之间的竞争也越来越激烈。企业对于办公环境、配套设施以及专业化服务的需求逐渐提高，産業园品牌成为企业入驻时重点考虑的因素，企业更愿意到知名度高的産業园落户。而光達制造依托自身在基建、資源整合和投資運營方面的專業能力，在市場上樹立了良好的品牌形象，讓大量優質企業紛紛用真金白銀爲光達制造投出信任票。Vwu万紫千红企業選址服务

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“入驻寮步智慧谷以来，让我们创业更有底气了。”林怡胜说，以前通过二手房东租用廠房，不仅有诸多隐性收费，而且陈旧的环境还留不住研发人才。入驻園區后，企业“意外”解决了招工难等问题，“没有后顾之忧，企业可以安心搞研发，先后研发推出多款爆款产品”。目前，诺百纷品牌磁吸水杯在细分领域位居国内市场第一名。Vwu万紫千红企業選址服务

光達制造·大朗智慧谷。Vwu万紫千红企業選址服务

多家入驻光达制造新一代工业园的企业表示，相比租金而言，園區的配套环境和産業集聚效应重要得多。“我們是一家集研發、生産、銷售于一體的高新技術企業，與上下遊供應商的交流合作顯得十分重要。”廣東張力科技有限公司董事長周錫鋒表示，隨著東莞大規模設備更新潮到來，企業亟需擴大生産規模，“大朗智慧谷有實力、有規模、品牌知名度較高，非常值得信賴。”Vwu万紫千红企業選址服务

推動更多創新資源向大灣區沈澱Vwu万紫千红企業選址服务

当前，正处于産業新旧动能“换挡期”的东莞，需要新质生产力持续涌流，为高质量发展提供新支柱。Vwu万紫千红企業選址服务

光達制造·萬江科技園效果圖。Vwu万紫千红企業選址服务

相对于过去的镇村老式産業园，经过多年迭代更新的光达制造新一代工业园更新潮也更具现代化特征，持续吸引産業链上下游企业集聚，为东莞高质量发展提供有力支撑。Vwu万紫千红企業選址服务

一方面，光達制造通過數字化、智能化服務賦能傳統制造業，助力企業轉型升級。這樣的匠心充分融合在光達制造·大朗科技園的整體布局中。Vwu万紫千红企業選址服务

作为表面处理行业的先锋園區，大朗科技园前瞻性地布局了集安全防护、信息集成、设备管理、机房运维等多功能于一体的智能化综合平台，为东莞庞大的电子信息、装备制造等支柱産業上游企业“量身定制”共性工厂，一站式解决这类企业的发展痛点难点问题。Vwu万紫千红企業選址服务

另一方面，光达制造以“三好”特征吸引新兴産業入驻，通过构建完善的産業创新生态体系，为新兴産業的快速发展提供有力支撑。其中，大朗智慧谷已吸引超70家涵盖新一代电子信息産業、高端装备制造业以及新能源、新材料等领域的企业入驻，战略性新兴産業占比超80%，成为东莞科技企业的“加速器”。Vwu万紫千红企業選址服务

作为制造业大市，东莞正集中优势资源和力量打造现代化産業園區，将“拓空间”战略与城市发展更紧密地结合在一起，以高品质现代化産業園區承载大项目，不断积蓄新动能。Vwu万紫千红企業選址服务

在此过程中，光达制造结合东莞不同镇街（園區）産業发展需求进行精准定位，集聚相关産業链、供应链，打造现代化、花园式的工业園區，成为带动区域高质量发展的强劲引擎。Vwu万紫千红企業選址服务

光達制造·洪梅科技園。Vwu万紫千红企業選址服务

目前，光达制造在洪梅、寮步、大朗、塘廈、茶山等镇均有在运营的新一代工业園區，此外还在万江、厚街等镇街加快建设智慧谷项目。在大朗镇，光达制造更是形成“一镇三园”多样化園區布局，除光达制造·大朗智慧谷外，还有金属表面处理園區新标杆大朗科技园，以及拥有庞大规模和多元业态的光达制造·玮丰工业城。Vwu万紫千红企業選址服务

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光达制造相关负责人表示，光达制造运营五年已布局十多个園區，除了在东莞布局外，还在北京、惠州等地加快布局，目前北京思捷爱普園區业已招商运营。“我们布局北京等地，也是为了发现并培育更多优质企业，进而引进有实力的链主企业，联动助力大湾区高质量发展。”该负责人说。Vwu万紫千红企業選址服务

北京思捷愛普科技園-效果圖。Vwu万紫千红企業選址服务

光達制造·博羅智慧谷。Vwu万紫千红企業選址服务

在发展新质生产力的浪潮下，産業園區承担着促进産業升级、推动创新驱动、培育新质生产力等重要任务。光达制造新一代工业园通过为高科技和现代新兴産業领域的中高端企业提供专业服务，让大湾区乃至全国、全球其他地区的高端资本和创新资源在光达制造工业园汇集并沉淀，为东莞先进制造业的发展，打下深厚基础。Vwu万紫千红企業選址服务

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