“工改工”後由每年300萬元提高到2390萬元1aP万紫千红企業選址服务

林村新阳中路60号工改工自建项目，原用地面积约24000平方米，是林村社区集体物业，土地资源利用较低而且与整体産業转型升级趋势及要求不符，土地利用率和产出效益十分低下，导致社区集体在引进优质项目时，容易遭到“卡脖子”现象。1aP万紫千红企業選址服务

为拓展産業升级空间，提高集体经济收入，林村社区紧抓“工改工”政策机遇，积极推动该集体自改项目进程，重塑集体物业竞争力。该项目由林村社区总投资2.4亿元，总建筑面积85179.44平方米，规划建设现代化廠房，建成后，将重点引进新一代电子信息技术和高端装备制造两大新兴産業，同时配套園區现代服务平台，打造塘厦産業转型升级新基地，承接粤港澳大湾区科技産業成果转化项目。1aP万紫千红企業選址服务

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目前，该项目已吸引东莞市旺佳五金制品有限公司、东莞市鑫钜赞实业有限公司、东莞市新贵电子科技有限公司3家本地上市后备企业、高新企业有意进驻工业園區。预计该地块改造后每年可为社区集体创造2390万元收益比原来增加2090万元，可提供 900个就业岗位，为林村社区、甚至塘廈鎮经济实现高质量发展贡献力量。1aP万紫千红企業選址服务

産業是林村持续发展的动力引擎1aP万紫千红企業選址服务

近年來，林村社區以建強基層黨組織和發揮群衆主體作用爲重點，不斷強化基層黨組織建設，以組織振興引領鄉村振興，林村社區面貌發生了翻天覆地的變化，社區人居環境持續改善，社區集體分紅節節攀升，居民幸福感、獲得感蹭蹭上漲。1aP万紫千红企業選址服务

産業兴则百业旺，産業是乡村振兴的重要基石，也是社区持续发展的动力引擎。林村社区不仅投入2.4亿元开发新阳中路60号工改工自建项目，而且还引进了中科院投资338亿元开发中科先进科创産業园，做好汽业産業城、凯利东益（东莞）新能源汽车産業基地、新太阳高新科技园招商引資工作，协调推进快裕达口罩厂、发斯特厂、晶博産業园等重大项目的建设，该社区下来还将争取在年底动工建设新亚洲黄泥山“工改工”自建项目；推进屋头园“三旧”改造第二期项目进程，让社区集体经济插上腾飞的翅膀，提高社区收入。
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近年来，塘廈鎮扎实推进“工改工”，打好“拓空间”主动仗，通过“工改工”提高土地利用质量和效益，在源头上推动土地等资源向重大平台、优质企业与産業集中，全面激活土地、技术、资金、人才等要素，推动制造业持续转型升级、新旧动能接续转化。1aP万紫千红企業選址服务

其中，林村新陽中路60號“工改工”自建項目，是東莞市“工改工”三年行動計劃項目庫項目，也是塘廈鎮第一宗集體自改“工改工”項目，全部爲集體建設用地，采用集體自用方式供地，由林村股份經濟聯合社采取自行改造方式實施改造，具有代表性意義。據統計，2020年，塘廈鎮完成“工改工”464.19畝，完成率爲103.38%，2021年，完成“工改工”607.8畝，完成率爲101.3%。1aP万紫千红企業選址服务

林村“工改工”自建項目的奠基，標志著塘廈鎮社區集體自改“工改工”正式進入全新階段，祝願林村“工改工”自建項目早日完成改造，進一步提升社區品質、提高社區收入。1aP万紫千红企業選址服务

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